63 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 104,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514024708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
54008514024708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 142 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 404 328 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 486 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 685 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 203 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 749 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +15 907 $ | 264 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 482 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 341 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 341 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 453 753 $ Poids 71 % |
| 11 | 777, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-05-04 · 937 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 376 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 346 517 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.