92 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 160,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514027468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
54008514027468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 68 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 409 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 474 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 414 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 534 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 444 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 510 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 321 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −20 598 $ | 626 119 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 414 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 155 597 $ Poids 60 % |
| 7 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 762 $ Poids 56 % |
| 8 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 689 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 503 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 898 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 625 851 $ Poids 53 % |
| 11 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 909 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 213 $ Poids 53 % |
| 12 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 255 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 478 832 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.