247 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Pie
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 79,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 182 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514027583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
54008514027583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 26 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 313 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 640 m · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 684 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 969 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 464 953 $ Poids 51 % |
| 5 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 345 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 116 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 710 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 733 $ Poids 46 % |
| 8 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 987 m · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-07-03 · 567 m · Vendu 349 000 $ (3 793 $/m²) 92 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 424 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 887 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 853 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 364 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 332 933 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 607 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 64 856 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.