255 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Pie
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 158,8 m² · constr. 1920 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514027940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
54008514027940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 317 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 197 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 485 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 525 $ Poids 81 % |
| 4 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 382 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 583 671 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 529 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 984 $ Poids 60 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 485 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 129 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 715 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 379 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 601 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 879 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 390 140 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 508 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 473 808 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.