101 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 146,9 m² · constr. 1910 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514028234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
54008514028234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 355 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 379 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 662 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 299 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 559 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 861 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 477 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 147 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 51 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −19 304 $ | 417 545 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 379 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 124 115 $ Poids 61 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 537 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 457 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 231 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 803 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.