16 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 76,4 m² · constr. 2006 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514031352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
54008514031352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 522 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 594 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 177, rue Lajoie, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 830 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 407 483 $ Poids 53 % |
| 3 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-10-15 · 522 m · Vendu 480 000 $ (5 897 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 571 696 $ Poids 34 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 452 824 $ Poids 31 % |
| 5 | 173, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 561 $/m²) 85,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 458 169 $ Poids 30 % |
| 6 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 496 568 $ Poids 25 % |
| 7 | 904, rue Des Hérons, Saint-Pie 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 450 002 $ Poids 23 % |
| 8 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 76 487 $ Poids 22 % |
| 9 | 331, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 787 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 853 $ Poids 22 % |
| 10 | 773, Rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 536 306 $ Poids 22 % |
| 11 | 184, rue Davignon, Saint-Pie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 303 $ · Ajust. superficie −35 971 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 464 352 $ Poids 20 % |
| 12 | 164, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 743 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 330 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.