20 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 136,7 m² · constr. 1950 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514031474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
54008514031474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 34 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 689 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 514 $ Poids 78 % |
| 3 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 673 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 707 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 459 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 45 m · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 397 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 795 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 986 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 237 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 392 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 597 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 443 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 835 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.