24 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514031606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
54008514031606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 228 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 362 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 302 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 777 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 340 315 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 713 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 774 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 344 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 815 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 875 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 689 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 421 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 877 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 708 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 347 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 956 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 232 965 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.