335 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Pie
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 110,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514034953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
54008514034953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 40 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 189 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 412 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 507 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 524 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 181 $ Poids 80 % |
| 5 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 281 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 504 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 708 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +4 894 $ | 259 631 $ Poids 75 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 607 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 326 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 620 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 143 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.