316 Rue SAINT-JEAN · Saint-Pie
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 109,4 m² · constr. 2022 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514035712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
54008514035712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 225 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 411 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 422 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 382 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 586 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 437 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 379 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 389 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 975 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 653 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +24 472 $ | 278 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 666 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 481 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 289 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 419 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 389 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 418 813 $ Poids 75 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 579 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 168 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.