110 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 144 m² · constr. 1993 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514038199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
54008514038199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 65 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 501 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 560 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 473 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 473 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 577 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 766 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 63 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 470 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 665 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 515 413 $ Poids 67 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 613 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 558 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 401 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −20 598 $ | 592 359 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 126 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 021 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 557 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 529 132 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 147 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 371 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.