103 Avenue SAINTE-CECILE · Saint-Pie
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 109,1 m² · constr. 1930 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514038733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
54008514038733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 120 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 334 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 433 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 126 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 328 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 464 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 229 090 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 157 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 595 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 507 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 335 981 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 629 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 532 $ Poids 82 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 120 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 480 $ Poids 82 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 626 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 329 750 $ Poids 72 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 100 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +19 304 $ | 397 449 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.