116 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 140,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 207 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514039311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
54008514039311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 539 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 597 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 85 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −38 608 $ | 388 923 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 485 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 605 $ Poids 73 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 161 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 109 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 910 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 677 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 127 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 534 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 170 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 606 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.