120 Avenue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514039443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
54008514039443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 45 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 437 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 568 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 463 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 214 998 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 647 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 033 $ Poids 80 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 453 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 163 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 244 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 129 338 $ Poids 72 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 892 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 951 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 436 176 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.