30-34 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
879 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 290,6 m² · constr. 2021 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 533 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514042063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
54008514042063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 95 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 720 m · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 862 $ Poids 41 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 533 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 14 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +137 961 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 857 119 $ Poids 13 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 605 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +90 930 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 571 056 $ Poids 13 % |
| 5 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 992 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +156 253 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 939 988 $ Poids 11 % |
| 6 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +88 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 722 $ Poids 11 % |
| 7 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 941 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +87 178 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 756 056 $ Poids 9 % |
| 8 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 017 $ Poids 7 % |
| 9 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +160 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 914 110 $ Poids 7 % |
| 10 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 888 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +107 542 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 739 176 $ Poids 4 % |
| 12 | 196, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 155 511 $ (841 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 834 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +15 551 $ | 246 774 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.