49 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514043104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
54008514043104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 15 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 184 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 371 001 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 699 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 168 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 664 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 322 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 719 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 778 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 223 218 $ Poids 74 % |
| 7 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 009 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 599 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 733 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 968 $ Poids 65 % |
| 11 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.