347 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Pie
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514043589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
54008514043589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 236 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 385 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 542 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 546 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 583 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 309 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 492 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 433 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 791 $ Poids 81 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 075 $ Poids 80 % |
| 8 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 805 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 525 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 629 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 208 m · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 470 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.