67 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 88,8 m² · constr. 1995 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514044742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
54008514044742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 196 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 606 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 460 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 459 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, avenue Salaberry, Saint-Pie 2025-07-07 · 422 m · Vendu 379 900 $ (4 059 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 428 192 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 699 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 301 471 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 509 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 719 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 139 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 482 148 $ Poids 60 % |
| 10 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 927 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 734 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 744 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +1 771 $ | 77 386 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.