75 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 139,9 m² · constr. 2008 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514045326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
54008514045326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 18 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 607 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 761 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 502 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 320 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 464 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 365 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 412 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 667 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 412 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 853 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 995 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 825 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 591 607 $ Poids 64 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 442 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 596 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 448 247 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.