75 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514045952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
54008514045952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 532 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 516 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 499 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 193 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 575 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +7 342 $ | 251 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 701 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 319 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 321 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 398 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 423 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 467 971 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 579 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 433 192 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 417 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 322 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 716 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 497 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 976 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.