99 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 121,6 m² · constr. 2004 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514046906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
54008514046906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 277 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 374 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 374 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 285 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 436 166 $ Poids 92 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 282 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 368 635 $ Poids 92 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 071 $ Poids 91 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 366 714 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 410 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 431 977 $ Poids 85 % |
| 8 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 717 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 539 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 276 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 371 883 $ Poids 77 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 217 628 $ Poids 72 % |
| 11 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 482 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.