135 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514047528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
54008514047528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 25 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 150 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 190 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 189 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 436 476 $ Poids 94 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 154 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 698 $ Poids 94 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 186 $ Poids 94 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 146 $ Poids 89 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 621 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 575 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 492 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 390 893 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 151 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 363 137 $ Poids 78 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 268 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 656 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 734 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.