140 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 192,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514047985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
54008514047985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 67 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 4 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 545 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 315 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 492 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 154 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 013 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 504 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 400 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 632 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 350 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 556 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 196 $ Poids 48 % |
| 10 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 305 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 572 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 947 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 579 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.