116 Avenue SAINTE-CECILE · Saint-Pie
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 201,4 m² · constr. 1960 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514048466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
54008514048466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 62 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 117 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 474 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 429 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 760 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 696 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 480 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 403 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 558 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 422 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 506 504 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 320 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 613 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 438 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 245 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 574 $ Poids 33 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 478 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 336 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.