139 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 132,6 m² · constr. 1963 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514048561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
54008514048561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 185 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 453 249 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 120 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 531 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 586 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 264 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 004 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 160 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 499 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 592 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 655 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 221 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 346 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 124 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 371 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 809 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 759 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 712 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 150 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 729 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.