149 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 155,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514048989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
54008514048989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 53 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 347 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 449 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 653 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 444 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 672 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 025 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 450 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 578 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 577 878 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 653 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 147 100 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 672 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 737 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 478 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 536 101 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.