130-134 Avenue SAINTE-CECILE · Saint-Pie
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 149,6 m² · constr. 1967 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514049943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
54008514049943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 390 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 409 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 468 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 634 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 649 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 805 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 373 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 494 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 431 079 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 469 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 751 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 581 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 565 293 $ Poids 62 % |
| 11 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 437 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 524 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 236 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 479 650 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.