47 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pie
Valeur estimée
620 700 $
Autre · 2 458 $/m² · 252,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,3 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514051361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
54008514051361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 81 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 179 m · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 747 408 $ Poids 77 % |
| 2 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 147 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 432 $ Poids 65 % |
| 3 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 388 m · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +16 007 $ | 194 064 $ Poids 59 % |
| 4 | 1245, Rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-06-26 · 913 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 796 $ Poids 45 % |
| 5 | 885A-891, rang de la Presque'île, Saint-Pie 2025-04-02 · 336 m · Vendu 325 000 $ (1 531 $/m²) 212,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 498 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, avenue Saint-François, Saint-Pie 2024-11-27 · 657 m · Vendu 320 749 $ (1 462 $/m²) 219,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 569 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +32 075 $ | 439 588 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, rue De La Présentation, Saint-Pie 2025-01-20 · 898 m · Vendu 485 000 $ (1 671 $/m²) 290,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 025 $ Poids 26 % |
| 8 | 270, 270-1, 272, boulevard Daniel-Johnson, Saint-Pie 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 076 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 910 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 61-65, avenue Montcalm, Saint-Pie 2024-08-23 · 171 m · Vendu 520 000 $ (1 741 $/m²) 298,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 622 158 $ Poids 21 % |
| 11 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2024-06-27 · 147 m · Vendu 112 428 $ (531 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 155 358 $ Poids 20 % |
| 12 | 156 à 158, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2024-11-18 · 794 m · Vendu 85 000 $ (413 $/m²) 205,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 776 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.