51 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pie
Valeur estimée
696 600 $
Autre · terrain 9 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 151,2 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
3599
Usage
Autres industries de produits électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 289 600 $
Rôle antérieur 1 756 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514051518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
2 106 600 $
Rôle antérieur
1 756 900 $
ID provincial
54008514051518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 86 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372-376, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2026-07-27 · 178 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 25-1 à 25-4, Avenue Montcalm, Saint-Pie 2026-07-29 · 233 m · Vendu 715 000 $ (2 522 $/m²) 283,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 276 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 650 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 399 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 20 à 28, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-27 · 392 m · Vendu 160 070 $ (760 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 088 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, avenue Roy, Saint-Pie 2026-06-26 · 420 m · Vendu 408 759 $ Ajust. marché +5 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 386 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 580 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 420 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 722 m · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.