60 Avenue MONTCALM · Saint-Pie
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514052248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
54008514052248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 29 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 304 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 377 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 457 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 657 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 775 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 488 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 581 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 777 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 230 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 653 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 458 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 559 $ Poids 71 % |
| 10 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 461 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 666 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 789 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 422 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.