70 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 194,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514054331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
54008514054331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 81 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 346 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 63 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 525 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 189 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 626 476 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 860 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 683 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 597 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 465 532 $ Poids 57 % |
| 7 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 950 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 652 901 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 662 623 $ Poids 46 % |
| 9 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 764 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 851 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 875 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 566 086 $ Poids 37 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 531 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 332 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 857 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 551 689 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.