90 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 202 m² · constr. 2004 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514056181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
54008514056181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 143 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 673 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 730 887 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 18 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 522 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 481 441 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 181 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 560 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 708 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 757 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 698 028 $ Poids 50 % |
| 8 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 993 m · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 561 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 156 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 685 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 605 141 $ Poids 36 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 380 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue de la Présentation, Saint-Pie 2024-08-15 · 818 m · Vendu 515 000 $ (2 372 $/m²) 217,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 968 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.