94 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514056273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
54008514056273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 77 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 133 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 198 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 496 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 727 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 666 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 524 388 $ Poids 64 % |
| 5 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 589 278 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 902 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 652 649 $ Poids 59 % |
| 7 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 625 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 651 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 676 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 534 309 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 727 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 153 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 802 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-06-30 · 703 m · Vendu 379 500 $ (2 705 $/m²) 140,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 470 021 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.