98 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514056385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
54008514056385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 304 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 359 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 299 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 364 310 $ Poids 94 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 408 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 393 069 $ Poids 90 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 333 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 357 722 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 435 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 424 196 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 329 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 428 867 $ Poids 86 % |
| 8 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 212 636 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 309 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 362 943 $ Poids 76 % |
| 10 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 446 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 277 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 257 $ Poids 74 % |
| 12 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 526 199 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.