102 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 133,8 m² · constr. 2005 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514056497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
54008514056497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 515 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 323 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 455 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 281 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 396 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 620 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 484 740 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 396 335 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 686 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 531 $ Poids 77 % |
| 7 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 727 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 375 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 425 805 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 286 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 390 495 $ Poids 71 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 857 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 315 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 387 222 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 926 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 524 915 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.