106 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 169,6 m² · constr. 2007 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514056656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
54008514056656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 74 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 240 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 520 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 114 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 752 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 622 374 $ Poids 56 % |
| 7 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 398 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 178 $ Poids 48 % |
| 9 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 652 391 $ Poids 47 % |
| 10 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 624 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 654 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge +20 598 $ | 684 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 752 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 159 234 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.