107 Rue GEORGES-NOLIN · Saint-Pie
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 131,5 m² · constr. 2002 · terrain 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514057040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
54008514057040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 272 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 451 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 241 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 386 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 502 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 386 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 610 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 473 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 415 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 675 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 555 927 $ Poids 80 % |
| 8 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 960 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 246 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 381 046 $ Poids 77 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 273 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 378 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue de la Présentation, Saint-Pie 2026-07-02 · 877 m · Vendu 470 000 $ (3 666 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 513 649 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 248 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 383 283 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.