326 Rue ARTHUR-TETREAULT · Saint-Pie
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514057835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
54008514057835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 35 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 272 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 183 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 237 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 242 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 337 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −14 683 $ | 239 113 $ Poids 89 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 492 116 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 953 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 036 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 262 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 926 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 541 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 402 200 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 968 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 231 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 810 $ Poids 81 % |
| 11 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 322 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 417 064 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.