148 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514058406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
54008514058406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 27 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 130 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 352 670 $ Poids 97 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 149 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 839 $ Poids 97 % |
| 4 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 196 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 208 $ Poids 95 % |
| 5 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 929 $ Poids 92 % |
| 6 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 266 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 429 177 $ Poids 88 % |
| 7 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 659 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 603 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 384 994 $ Poids 82 % |
| 9 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 512 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 095 $ Poids 80 % |
| 10 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 179 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 356 006 $ Poids 78 % |
| 11 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 300 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 238 484 $ Poids 77 % |
| 12 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 472 367 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.