151 Rue ALFRED-BENOIT · Saint-Pie
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 136,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514058796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
54008514058796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 55 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 428 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 352 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 305 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 459 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 155 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 802 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 388 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Lajoie, Saint-Pie 2025-08-15 · 485 m · Vendu 508 000 $ (3 733 $/m²) 136,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 162 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 917 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.