153 Rue ALFRED-BENOIT · Saint-Pie
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514058918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
54008514058918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 45 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 343 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 427 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 348 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 458 164 $ Poids 91 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 446 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 362 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 243 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −18 354 $ | 216 184 $ Poids 75 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 406 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 670 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 624 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 443 156 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 488 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 130 249 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 288 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 584 648 $ Poids 69 % |
| 12 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 166 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.