159 Avenue ROY · Saint-Pie
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514059578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
54008514059578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 94 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 246 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 221 809 $ Poids 95 % |
| 4 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 248 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 372 $ Poids 93 % |
| 5 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 842 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 139 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 133 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 324 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 310 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 156 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 126 $ Poids 73 % |
| 10 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 856 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 298 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −44 290 $ | 427 040 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.