115 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514066039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
54008514066039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 41 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 288 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 373 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 373 182 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 294 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 367 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 361 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 437 098 $ Poids 91 % |
| 5 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 373 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 402 065 $ Poids 90 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 365 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 650 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 538 016 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 514 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 432 971 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 317 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 370 984 $ Poids 76 % |
| 10 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 296 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 217 222 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-06-13 · 181 m · Vendu 479 900 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 527 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-07-08 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 770 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.