123 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 97,9 m² · constr. 2009 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514067476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
54008514067476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 61 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 117 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 368 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 514 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 291 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 262 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 217 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 045 $ Poids 84 % |
| 6 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 180 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 485 218 $ Poids 78 % |
| 8 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2026-04-30 · 868 m · Vendu 277 500 $ (2 786 $/m²) 99,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 314 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue Davignon, Saint-Pie 2025-07-10 · 396 m · Vendu 442 900 $ (4 403 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +33 218 $ | 493 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 590 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +12 148 $ | 154 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-09-05 · 734 m · Vendu 395 000 $ (3 962 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 449 761 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.