118 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514067710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
54008514067710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 47 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 249 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 194 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 331 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 331 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 253 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 365 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 870 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 071 $ Poids 86 % |
| 6 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 942 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, avenue Roy, Saint-Pie 2026-05-07 · 571 m · Vendu 376 500 $ (3 311 $/m²) 113,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 414 758 $ Poids 84 % |
| 8 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 520 312 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 193 $ Poids 83 % |
| 10 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 830 $ Poids 81 % |
| 11 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 420 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 420 014 $ Poids 71 % |
| 12 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 248 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.