129 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 93,4 m² · constr. 1989 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514068752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
54008514068752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 57 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 55 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 377 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 456 915 $ Poids 92 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 661 $ Poids 86 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 229 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 232 678 $ Poids 77 % |
| 7 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 153 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 434 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 711 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 504 940 $ Poids 70 % |
| 9 | 282, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-12 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 731 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 179 351 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 252 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 605 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 683 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 470 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 591 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −639 $ | 138 909 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.