278 Rue SANSOUCY · Saint-Pie
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 199,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 321 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514068797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
54008514068797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 75 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 212 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Nichols, Saint-Pie 2025-11-07 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 415 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 682 930 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, rue Renaud, Saint-Pie 2025-11-25 · 749 m · Vendu 660 000 $ (3 373 $/m²) 195,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2025-05-16 · 322 m · Vendu 615 000 $ (3 066 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 625 682 $ Poids 63 % |
| 5 | 257, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-06-19 · 472 m · Vendu 640 000 $ (3 410 $/m²) 187,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 652 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 479 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 525 954 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue Lafontaine, Saint-Pie 2025-06-06 · 705 m · Vendu 406 000 $ (2 023 $/m²) 200,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 465 005 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-03-06 · 351 m · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 783 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 595 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 566 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 830, rang de la Presqu'île, Saint-Pie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 094 $/m²) 179,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-01-13 · 477 m · Vendu 440 000 $ (2 604 $/m²) 169 m² · constr. 1955 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 491 $ Poids 32 % |
| 12 | 182, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2024-06-10 · 378 m · Vendu 505 000 $ (2 478 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 550 928 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.