131 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 131,3 m² · constr. 1989 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514068873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
54008514068873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 50 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 435 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 441 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Dufresne, Saint-Pie 2026-07-23 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 757 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-07-16 · 267 m · Vendu 399 000 $ (3 298 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, avenue Saint-François, Saint-Pie 2026-04-14 · 412 m · Vendu 386 077 $ (3 106 $/m²) 124,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +38 608 $ | 451 230 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Cecile, Saint-Pie 2026-06-08 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-04-24 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 386 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-06-12 · 274 m · Vendu 379 000 $ (3 273 $/m²) 115,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 371 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 793 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2026-02-26 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 071 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 733 $ Poids 71 % |
| 11 | 148, rue Bistodeau, Saint-Pie 2026-05-05 · 894 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, avenue Sainte-Cécile, Saint-Pie 2025-09-18 · 328 m · Vendu 362 000 $ (3 034 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 377 550 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.