126 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 162 m² · constr. 1994 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514077107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
54008514077107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-04-10 · 401 m · Vendu 484 000 $ (2 912 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 478 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 359 m · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 538 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, rue des Cardinaux, Saint-Pie 2026-04-27 · 841 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2026-01-30 · 871 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 186, rue Olier-Grisé, Saint-Pie 2026-06-01 · 498 m · Vendu 489 000 $ (3 572 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 508 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2026-07-03 · 733 m · Vendu 630 000 $ (4 490 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 631 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Nichols, Saint-Pie 2025-07-03 · 686 m · Vendu 535 000 $ (3 196 $/m²) 167,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, Avenue Roy, Saint-Pie 2026-07-07 · 209 m · Vendu 470 000 $ (2 447 $/m²) 192,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue de la Présentation, Saint-Pie 2025-07-10 · 783 m · Vendu 588 500 $ (3 995 $/m²) 147,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 631 259 $ Poids 48 % |
| 10 | 220, rue des Colibris, Saint-Pie 2025-09-08 · 733 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 656 998 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, rue Martin, Saint-Pie 2025-05-28 · 871 m · Vendu 128 153 $ (836 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 452 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 156 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 193, avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-05-01 · 826 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 526 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.