128 Avenue JACQUES-CARTIER · Saint-Pie
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514077198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
54008514077198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 54 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Guertin, Saint-Pie 2026-05-25 · 305 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Couture, Saint-Pie 2026-06-17 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-06-02 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Chaput, Saint-Pie 2026-05-25 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue Dufresne, Saint-Pie 2025-12-01 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, rue Sansoucy, Saint-Pie 2025-09-15 · 106 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 432 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-01-20 · 251 m · Vendu 549 900 $ (6 756 $/m²) 81,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 602 253 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue des Tourterelles, Saint-Pie 2026-02-06 · 738 m · Vendu 498 000 $ (5 672 $/m²) 87,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 835 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, avenue Jacques-Cartier, Saint-Pie 2026-05-04 · 241 m · Vendu 244 722 $ (2 349 $/m²) 104,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 086 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −1 224 $ | 231 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, Avenue Saint-François, Saint-Pie 2025-10-24 · 719 m · Vendu 410 000 $ (4 486 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Couture, Saint-Pie 2025-06-11 · 336 m · Vendu 70 847 $ (773 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 697 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue Charron, Saint-Pie 2025-08-26 · 646 m · Vendu 127 875 $ (1 393 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 559 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.